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From: jerrykan <jerrykan@volcanomail.com>
Newsgroups: fr.soc.politique,fr.soc.economie
Subject: =?windows-1252?Q?Re=3A_En_Am=E9rique=2C_les_choses_ne_sont_pas_en_train_de?=
=?windows-1252?Q?_s=92arranger?=
Date: Mon, 1 Mar 2010 09:20:04 -0800 (PST)
Organization: http://groups.google.com
Lines: 49
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References: <559dcd05-544a-4f3c-b591-154e27f26c30@g7g2000yqe.googlegroups.com>
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NNTP-Posting-Date: Mon, 1 Mar 2010 17:20:04 +0000 (UTC)
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On Mar 1, 5:30 am, News <ben1245_...@hotmail.fr> wrote:
> ... On ne parle plus beaucoup de l’immobilier résidentiel aux États-
> Unis, parce qu’il existe une nouvelle menace : celle de l’immobilier
> commercial qui point à l’horizon. Savez-vous qu’il y a en ce moment
> aux États-Unis, 35 banques dont plus de 30 % du montant des crédits
> est en défaut ? Il va sans dire que leurs jours sont comptés ! Il y en
> a aussi 140 dont plus de 20 % du montant des crédits est en défaut.
> C’est sûr qu’on reparlera d’elles. Et 683 dont plus de 10 % du montant
> des crédits est en défaut. Elles attendent toutes que les clients
> reviennent dans les centres commerciaux. Avec un taux de chômage
> officiel de près de 10 % et officieux de 20 %, et 8,4 millions
> d’emplois perdus depuis le début de la crise, il faut leur souhaiter
> bonne chance.
>
> On ne parle plus beaucoup de l’immobilier résidentiel américain et
> pourtant on devrait. Parce que tant que cette infection persiste,
> c’est l’Amérique toute entière qui continuera d’être malade. Quelques
> chiffres. En janvier de cette année, il y eut chaque jour aux États-
> Unis, 4.300 saisies de maisons individuelles. C’est un grand pays mais
> quand même : 4.300 par jour, c’est énorme, et le chiffre est en
> hausse. En 2009, 75 % des crédits hypothécaires aux États-Unis, ont
> été accordés par Fannie Mae et Freddie Mac. Étant invendables, ils les
> ont achetés essentiellement eux-mêmes. Seule à les aider un peu : la
> Federal Reserve, mais elle s’arrêtera bientôt de le faire. Le 30 juin
> 2009, la valeur nette de Fannie Mae était de -10,6 milliards de
> dollars : le 31 décembre de -15,3 milliards. Une aggravation de 44 %
> en six mois seulement.
>
> Un quart des crédits hypothécaires ont aujourd’hui un montant plus
> élevé que la valeur du logement et le chiffre est de 40 % pour
> l’immobilier commercial. Les ventes de logements neufs (un peu moins
> de 6 % du parc) ont baissé de 11,2 % en janvier et celles de logements
> anciens, de 7,2 % ; ce sont les pires chiffres depuis 1963. En 2009,
> il y eut dans le pays 2,82 millions de saisies de logements, et pour
> cette année-ci, on sait déjà que ce chiffre de 3 millions sera
> dépassé. On parle, paraît-il, au sein de l’administration Obama, d’un
> moratoire pur et simple des saisies. On comprend facilement pourquoi
>
> http://www.pauljorion.com/blog/?p=8653

tout baigne alors ....

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